内地楼市低迷 港人珠三角抛房产转投商铺

10月20日电 据香港《文汇报》报道，随着内地陆续放宽限购政策，楼市本该进入“金九银十”的黄金季节，在珠三角置业的港人却涌现起一股“抛楼潮”，有港人甚至愿意减价20万(港元，下同)求脱手房产。

在珠三角拥有800家门店的中介家家顺控股最新发布的研究报告称，今年首9月，港人在珠三角的深圳、东莞和惠州等六市每月挂牌出售的楼盘数量较去年同期大增2倍。部分港人转向珠三角商圈投资收益相对稳定的商铺。

7及8月抛售达高峰

报道说，今年以来，内地房地产市场低迷不振，尽管目前正值“金九银十”的旺季，央行又推浙江癫痫病专科医院哪家比较好出房贷新政刺激楼市，但是购房者仍持续观望。

中原地产华南区董事总经理李耀智接受《文汇报》采访时表示，今年1月至8月深圳新房和二手房成交量同比下滑三成，而惠州、东莞和珠海也出现类似情况，一些开发商为了尽快出货推折上折促销。这无疑引起珠三角一些港人的担忧，许多精明的香港投资者开始陆续抛售房产。

报道称，受李嘉诚抛售内地房产等多重因素影响，许多港人担心内地楼市低迷。

据家家顺发给《文汇报》的报告显示，今年1月，珠三角港人通过家家顺挂牌出售的房屋达197套，较去年同期的9套暴增了20.88倍。

从今年1月至9月港人抛楼数据来看，整体上每月持续递增，明显远高于去年，并在今年7月至8月达到了抛盘的高峰。今年首9个月，珠三角港人累计在家家顺挂牌癫痫可以治疗吗出售的房产高达4066套，较去年同期1334套增长2倍多。

不过，港人挂牌出售的效果无疑受到市场低迷的影响，如8月份只有140套房屋成功交易，仅占挂牌出售总数的两成。

报道说，其他中介也出现类似的情况。从这些数据看来，港人正在珠三角大量抛房，以避免房价下跌带来损失。

多原因致割价脱手

报道指，在此轮抛售潮中，许多港人是竞相割价抛售房产，除了担忧房价下跌导致资产损失外，一些港人出售房产后把资金转用于实业发展，也有部分港人因珠癫痫如何诊断三角生活和养老成本等节节上癫痫可以治疗吗升而卖房回流香港。

因为一些港人持续抛售致一些楼盘的香港业主占比持续下滑，有的甚至从以前的九成下滑至现在的两、三成。