香港楼价如脱缰野马般狂飙 住宅楼全面升穿97年

2月16日电 据香港《大公报》报道，特区政府官员及金管局再三警告市民要注意楼市风险，但楼价仍如脱缰野马般狂飙。反映楼价走势的中原城市领先指数(CCL)连续4星郑州军海医院治疗怎么样期创历史新高，最新报121.73点。其中经历金融危机及沙士等难关，跌得最伤的新界西楼价，亦首次返回“家乡”，指数按周再升近2%，最新报101.8点，意味全港各区楼价正式全面升穿1997年高位。

香港特区政府多番警告未阻市民入市买楼，在需求刺激下，楼价终于全面升穿19癫痫诊断标准97年高位。中原研究部高级联席董事黄良升表示，本周新界西楼价指数按周升1.99%，升幅为19个星期以来最大，指数最新报101.8点，继港岛、九龙及新界东之后，成为最后一个楼价指数升穿1997年高峰的地区。他分析称，数据反映荃湾西站六区以高价批出后，刺激新界西楼价继续向上。

新界西可谓见证香港十多年来楼市起伏。在1997年楼市高峰前后，以豪宅身份登场的天水围嘉湖山庄、深井浪翠园、以至荃湾愉景新城，都是楼市的天之骄子，不少单位可以“摸几转”(多次以确认人身份成交)，楼价自然越炒越高，甚至贵过市区楼。

不过，其后楼市泡沫爆破，新界西楼价亦跌得特别伤，在2003年沙士之后，新界西楼价指数跌至只有27.48点，楼价较1997年最高位100.11点蒸发72.55%癫病患者的症状表现，较整体楼价指数跌69.13%更大。虽然时至今日，浪翠园及愉景新城仍是“斯人独憔悴”，但在用家需求刺激下，细价楼集中的新界西楼价总算大致回到当年水平。

连最落后的新界西都“见家乡”，整体楼价指数自然继续向上。反映整体楼价的中原城市领先指数按周再升0.88%，连续4星期改写历史纪录。至于其它地区则个别发展，港岛区及新界东楼价指数分别按周升1.51%及1.41%，最新报131.65及118.84点，两区均再创历史新高。九龙区楼价则按周回落0.72%，指数报120.18点，但仍为历史次高。

另一方面，农历新年假期结束，楼市有望出现小阳春。中原亚太区住宅部总裁陈永杰表示，不少市民外游未归，二手市场成交仍未完全恢复，但相信随着本周末业主及买家回归市场，成交量将稳步回升，重上1月底旺市水平，传统小阳春或有机会出现。美联集团(01200)执行董事陈坤兴亦称，睇楼活动有望随着节日气氛渐散回复正常。

中原统计显示，本周末十大屋苑预约看楼量为810组，按周上增11%，其中荔枝角美孚新邨及癫痫的治疗方法映湾园预约睇楼量分别按周升五成及33%。美联统计15大屋苑预约睇楼量则为1153组，按周升15%。